Marile averi, strivite în menghina imobiliară

Un necaz nu vine niciodată singur. Pe lângă efectele fireşti ale crizei, oamenii de afaceri cu plasamente imobiliare şi-au diminuat averile şi prin decizii greşite.

Miliardele care curgeau fără oprire în şi din piaţa imobiliară a ultimilor cinci ani au atras atenţia oamenilor de afaceri, indiferent de domeniul în care activau.

Uneori bazate doar pe motivaţii de genul „dacă toată lumea investeşte în imobiliare, de ce să nu o fac şi eu?“, aceste plasamente au devenit pietre de moară legate de gâtul afacerilor de bază. După trei ani în care piaţa imobiliară s-a construit pe baze artificiale şi profund speculative, au apărut şi problemele. „În imobiliare au câştigat oamenii specializaţi, care cu asta se ocupă. Cumpără, dezvoltă, vând. Au mai fost şi norocoşi, veniţi din alte domenii, care au prins începutul caruselului. Ceilalţi pierd masiv“, explică avocatul Gabriel Biriş.
După ce a vândut, pentru 75 de milioane de euro, trei sferturi din Domo către fondul de investiţii Equest, în 2007, adică exact la timp, pentru că în 2008 electroretailul a început deja să scârţâie, omul de afaceri Lorant Szarvadi a direcţionat, anul trecut, circa 40 de milioane de euro în afaceri imobiliare. Adică exact când nu trebuia. Szarvadi intenţiona să dezvolte un proiect rezidenţial la Sfântu Gheorghe, pe un teren de 11,7 hectare, care necesită o investiţie de minimum 20 de milioane de euro. Alte 20 de milioane au mers în achiziţionarea unui teren în Capitală, destinat construcţiei unui proiect gigant cu 1.000 de vile şi 1.000 de apartamente, pentru care investiţia estimată era de minimum 350 de milioane de euro. Acum însă, banii blocaţi în imobiliare reprezentă pierderi care cu greu vor putea fi recuperate. „Cei mai mulţi dintre cei care au intrat pe piaţa imobiliară şi au investit mai mult de zece milioane de euro nu aveau experienţa necesară. Acum, afacerile de bază (servicii, producţie) în care erau specialişti sunt mai mult decât afectate de greutatea datoriilor generate de investiţiile din real estate“, descrie situaţia Dan Ionaşcu, senior partner la consultantul Parker Lewis.
Intregul articol aici.

Bookmark and Share

Madonna concert in Bucharest, 26th of August, 2009, Sticky & Sweet Tour

Yesterday evening we went to see Madonna’s concert in Bucharest. Here are some videos taken there:




Madonna’s energy and continuous hard work are very inspiring to me and proves again the point that performance is available for everybody who dares and strives to outcome personal limits.

Bookmark and Share

Every Day is Saturday

sam crowley
Wouldn’t want to have in every day of your life the feeling that “In Every Day is Saturday” an to have that weekend – holiday feeling?

Every Day is Saturday is one of the newest personal development programs available in the internet and started by the motivational speaker Sam Crowley. It consists in 6 CD’s which are delivered free of charge anywhere in the world (you just have to pay for shipping and handling).

Please give it a look here.

Bookmark and Share

Colliers: Reducerile de preturi la apartamente variaza intre 4% si 32%

Primele sase luni din acest an au adus o scadere cu 12% a preturilor apartamentelor noi din Bucuresti, fata de nivelul atins la finalul anului trecut, se arata intr-un raport de piata intocmit de catre Colliers International.

Reducerile de pret au variat intre 4% si 32% si s-au manifestat mai pronuntat in al doilea trimestru al anului, ca o reactie la lipsa tranzactiilor din primul trimestru. Aceste preturi reflecta cotatiile oficiale, insa pretul real de vanzare se poate reduce cu pana la 15%, deoarece dezvoltatorii sunt acum mai dispusi sa negocieze, se spune in studiul companiei.

Pentru a depasi problemele cumparatorilor legate de finantare, dezvoltatorii au pus la dispozitia clientilor metode inovative de plata, cum este inchirierea apartamentului pe o perioada de 2 pana la 3 ani cu posibilitatea de cumparare la final, se mai spune in studiul companiei.

“Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de oferta competitiei”, a declarat Stefania Baldovinescu, membru al echipei Colliers in cadrul departamentului de consultanta rezidentiala.

Potrivit datelor Colliers, in primul semestru din acest an s-au vandut in Bucuresti doar 515 unitati, comparativ cu 3.000 in prima jumatate din 2008 – aceeasi cifra s-a inregistrat si in primul semestru din 2007. Cel mai bun semestru al vanzarilor de locuinte noi in Capitala a fost cel de al doilea din 2007, cu aproximativ 4.000 de locuinte noi vandute.
Restul articolului in Business Magazin.

Bookmark and Share

MFP: Afaceri in scadere pentru trei din primii cinci consultanti imobiliari in 2008

Profiturile a trei dintre cele mai mari cinci firme de consultanta imobiliara au scazut semnificativ in 2008, una a trecut pe pierdere, iar alta a castigat mai mult fata de 2007, in conditiile in care vanzarea si inchirierea de proprietati s-a redus sensibil incepand cu a doua parte a anului trecut.

Cea mai semnificativa scadere a profitului a fost raportata de firma BNP Paribas Romania, de peste zece ori, de la 2,6 milioane de lei in 2007 la 241.000 de lei in 2008, potrivit datelor transmise Ministerului Finantelor Publice.

Pe pozitia secunda dupa reducerea profitului in 2008 se afla firma Cushman&Wakefield, cu o scadere de peste 5,5 ori, la circa 700.000 de lei, fata de 3,9 milioane de lei in 2007. In schimb, cifra de a afaceri a Cushman&Wakefield a urcat cu 31%, de 15,19 milioane lei la 19,9 milioane de lei.

Intregul articol in Business Magazin.

Bookmark and Share

Sony lansează o versiune mai subţire şi mai ieftină a consolei PS3


consola playstation 3 versiunea noua
Anuntul a fost facut public ieri la targul Gamescom din Cologne, Germania.
Japonezii de la Sony vor lansa pe piaţă, luna viitoare, o versiune mai subţire şi mai ieftină a consolei PlayStation 3, cu care speră să revitalizeze vânzările şi să-i depăşească pe rivalii de la Microsoft şi Nintendo.

Disponibilă de luna viitoare, noua consolă se va comercializa la preţul de 299 de dolari în Statele Unite, 299 de euro în Europa şi 30.000 de yeni (316 dolari) în Japonia. Odată cu lansarea consolei vor scădea preţurile şi la actuala versiune. Astfel, modelul de 80 de GB va costa 299 de dolari în SUA şi 299 de euro în Europa, iar cel de 160 de GB va putea fi achiziţionat cu 399 de dolari.

„Noua consolă are aceleaşi caracteristici ca vechiul PS3, însă este cu 32% mai mică, cu 36% mai uşoară şi consumă cu 34% mai puţin curent”, potrivit lui Kaz Hirai, şeful Sony Computer Entertainment.

Noul PlayStation 3 are un hard disc de 120 de GB, măsoară 290 × 65 × 290 mm (lungime x înălţime x lăţime) şi poate fi deja precomandată de pe site-ul Amazon.com.

Link-uri in engleza:
http://www.videobusiness.com/article/CA6678515.html?nid=4756&source=link&rid=5184118
http://news.cnet.com/8301-17938_105-10312144-1.html

Bookmark and Share

Viva Music



Hed Kandi Beautiful



Bookmark and Share

Hed Kandi Man in The Mirror


At origins a great MJ tune. Check it out! Great Hed Kandi vibe!

Bookmark and Share

Laptop-ers not allowed

The other days I saw in Yahoo News an interesting article about the new policy of some US-based coffee shops for taking out the plugs so the laptop-ers not to have posibility to spend hours there surfing the web. They said that is a recession issue because they come, order a coffee, connect with the free wi-fi network and ocupy a table for a long period. Especially for the owners of an online business, staying in the coffee shop and working seems to be a part of a daily routine. One of the advantages of the newest online technologies is that almost everybody at a medium level of technical skills can run an internet business. Nowadays there are platforms where you will not only host your website, e-shop or blog, but you will receive more. If you buy a domain through one of these platforms will have options to effectively build the site or blog using the platform’s resources and you will not pay for the hosting. These features will help you starting with a low budget and position yourself at an above average level because the platforms incorporate the newest tools in building digital content. The internet is full of income-opportunities and training programs which promise you a 7 figures online business. Some of them are real and some not. Before entering any of these training programmes we reccomend check the forums, blogs and websites for feedbacks and testimonials from people who tested the programs to be able to be sure that you will draw awinning card.

Bookmark and Share

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 62,744 other followers