Category: Real Estate Investments

Real Estate Investments – articles, videos and resources from adrianniculescu.com

Market Data, Real Estate Investments1 Comment

Subventions for introducing renewable solutions into buildings

Admin

Many of you might have heard the news lately – the projects for replacement or completing existing heating systems with renewable solutions (that use solar, wind and geothermal energy) could receive 90% financing from the state. I was very excited at the beginning thinking that finally the Romanian government started to think big and that in this way they are really supporting the market. After digging for more info I realized that there are also few “but” in the whole scheme. I will try to summarize quickly: Good Points: 1. The subsidy is very big – 90% of the total … Continue reading Subventions for introducing renewable solutions into buildings

Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Toamna a adus proiecte cu 8.500 de locuinte noi in Capitala

Admin

Companiile de dezvoltare imobiliara, in special cele din Israel, continua sa inceapa noi proiecte de ansambluri rezidentiale in Capitala, desi ritmul vanzarilor de locuinte a fost scazut in acest an. Astfel, de la inceputul lunii septembrie, au fost anuntate cinci noi ansambluri rezidentiale in Bucuresti, care totalizeaza aproape 8.500 de locuinte, dezvoltatorii mizand pe „trezirea” cererii de locuinte, aflate in prezent in expectativa. Cel mai mare proiect anuntat este al companiei israeliene Dimri International, care a inceput in vara acestui an lucrarile de constructie la primul ansamblu rezidential de pe piata locala – Dimri Ghencea, care prevede constructia a 3.500 … Continue reading Toamna a adus proiecte cu 8.500 de locuinte noi in Capitala

Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Ce se asteapta pe piata rezidentiala

Admin

Se estimeaza ca pretul mediu al apartamentelor vechi se va mai reduce cu circa 5% pana la finele anului; Pretul mediu al apartamentelor noi vor inregistra o crestere spre sfarsitul anului de circa 10-15%; In 2008 se asteapta livrarea a circa 3.500 de apartamente; Volumul tranzactiilor cu locuinte va fi mai mic decat anul trecut, numai in prima parte a acestui an a scazut cu 50%; Se asteapta efectele noului regulament de creditare impus de BNR; Se asteapta, in continuare, cresterea costurilor de constructie, pe seama scumpirii materiei prime cu 17-20%; Cererea la nivelul Capitalei ramane, in continuare, aceeasi, la … Continue reading Ce se asteapta pe piata rezidentiala

Real Estate InvestmentsLeave a comment

Anul cu cele mai multe deschideri de centre comerciale in Bucuresti

Admin

Un numar de sapte centre comerciale de mari dimensiuni (intre 19.000 si 55.000 de metri patrati inchiriabili) cu o suprafata totala inchiriabila de 275.000 de metri patrati reprezinta stocul actual de spatii in centre comerciale din Bucuresti, urmand ca pana la sfarsitul anului sa fie deschise cel putin inca doua proiecte – Liberty Center si Fashion House Outlet Center – care au programata deschiderea pe 1, respectiv 26 noiembrie. Tot anul acesta ar trebui deschise si mallul Grand Arena si centrul comercial de tip outlet Mega Designer Outlet Center, insa reprezentantii dezvoltatorilor nu au avansat pana in prezent nicio data … Continue reading Anul cu cele mai multe deschideri de centre comerciale in Bucuresti

Investments, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Germanii de la DEGI primesc lunar intre 20 si 30 de oferte pentru preluarea unor proprietati locale, dupa achizitii de 250 mil. euro

Admin

Administratorul de fonduri german DEGI, care a cumparat in Bucuresti proprietati de peste 250 de milioane de euro, este in continuare interesat de achizitii pe piata locala, iar proprietarii au inceput sa vina in “intampinarea” lor, pe fondul numarului scazut al cumparatorilor de proprietati imobiliare activi in acest an. DEGI a realizat in acest an una dintre cele mai importante achizitii de pe piata locala de real estate, prin preluarea pentru 143 de milioane de euro a centrului comercial Iris Shopping Center din cartierul bucurestean Titan, care cuprinde primul hipermarket Auchan din tara si o galerie comerciala. Cititi restul articolului … Continue reading Germanii de la DEGI primesc lunar intre 20 si 30 de oferte pentru preluarea unor proprietati locale, dupa achizitii de 250 mil. euro

Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Cum fac fata dezvoltatorii de mall-uri concurentei “de peste drum”

Admin

Calea Aurel Vlaicu din Arad ar putea sa fie numita cu usurinta “strada mall-urilor”, judecand dupa cele cinci proiecte de centre comerciale care ar urma sa fie deschise aici peste circa doi ani. Cazul nu este insa singular, scrie revista Business Magazin. In incercarea de a profita de un segment imobiliar putin dezvoltat, cel al centrelor comerciale, dezvoltatorii imobiliari au cumparat terenuri incepand cu 2005, dar mai ales din 2006, cu intentia de a construi mall-uri si parcuri de retail. Cititi restul articolului in zf.ro. Continue reading Cum fac fata dezvoltatorii de mall-uri concurentei “de peste drum”

Investments, Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Criza imobiliara a ajuns pana la capatul lumii, lovind puternic orasul australian Sydney

Admin

Criza pietei imobiliare a transformat vizibil orasul australian Sydney, iar efectele ei se fac in continuare resimtite, accentuand si mai mult diferentele dintre bogati si saraci. In prezent, diferenta se poate observa atat de usor, incat putem spune chiar ca avem de-a face cu doua orase, sau cu doua zone care se dezvolta diferit. Cititi intregul articol pe zf.ro. Continue reading Criza imobiliara a ajuns pana la capatul lumii, lovind puternic orasul australian Sydney

Events, Market Data, Real Estate Investments1 Comment

Proiectele imobiliare rezidentiale Adama prezentate in cadrul intalnirii membrilor retelei SellWell

Admin

SellWell este o platforma B2B ce faciliteaza relatia intre dezvoltatori si agentii imobiliare pe piata romaneasca pentru a genera vanzari la un nivel de profesionalism cat mai ridicat. Saptamana aceasta am fost la o prezentare organizata de promotorii Sell Well a proiectelor imobiliare rezidentiale ale companiei Adama cu care colaborez pe mai multe segmente si care mi-a oferit o imagine completa asupra numarului, categoriilor si preturilor apartamentelor pe care Adama le propune pietei din Romania. Adama este o companie imobiliara de varf activa in piete din Europa Centrala si de Est. Caracterul “global” al companiei rezida in structura sa: este … Continue reading Proiectele imobiliare rezidentiale Adama prezentate in cadrul intalnirii membrilor retelei SellWell

Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Statisticile spulbera mitul pietei sufocate de retail

Admin

Previziunile nu sunt întotdeauna confirmate de realitate. Noile proiecte de malluri aflate în dezvoltare nu sunt încă suficient de numeroase pentru a sufoca piaţa Capitalei. Potrivit unei analize a companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, mai multe oraşe din România vor depăşi Bucureştiul în ceea ce priveşte spaţiile de retail la mia de locuitori. Argumentele sunt atât numărul mare de locuitori din Bucureşti, faţă de celelalte oraşe, reţinerea investitorilor de a ataca o piaţă care părea, la un moment dat, umplută până la refuz de noi proiecte comerciale, cât şi preţurile mari ale terenurilor. Conform studiului menţionat, în 2010, în … Continue reading Statisticile spulbera mitul pietei sufocate de retail

Attitudes, Economics, Investments, Market Data, Real Estate Investments, Residential Developments3 Comments

Reaching the international buyer

Admin

Across the globe, despite the impact of the credit crunch, many buyers are still actively seeking opportunities in overseas property and two international magazines, Overseas Property Professional (OPP) and OPP Russia, have recently highlighted Romania as a market for agents to consider for their clients. However, the next stage for the market is for developers to work with agents to drive sales based on this interest. Whether for investors looking to benefit from rentals or capital appreciation, second-homes buyers or those re-locating to the country, a number of developers have experienced demand from outside Romania. OPP has learnt about buyers … Continue reading Reaching the international buyer

Attitudes, Investments, Market Data, Real Estate InvestmentsLeave a comment

OPP- helping Romanian developers establish overseas networks

Admin

For many Romanian developers, selling property to overseas buyers can seem a daunting task, requiring a re-think of marketing activities and an understanding of how to interact with agents. However, in reality, the philosophies of doing business remain the same, according to Tibor Fuchsel, territory manager at Overseas Property Professional (OPP). Fuchsel says: “The shift in mindset isn’t as great as some may fear – the fundamentals of the business remain the same. You want to sell property through an intermediary and – whether you use a domestic agent, based in Romania selling to Romanians, or an overseas agents selling … Continue reading OPP- helping Romanian developers establish overseas networks

Conferences, Press Releases, Real Estate InvestmentsLeave a comment

Grupul Euroest la Targul National Imobiliar – comunicat de presa

Admin

Grupul de companii imobiliare Euroest se remarca printr-o participare de exceptie la Targul National Imobiliar beneficiind de cel mai mare stand de expunere ce insumeaza 72 mp. Standul este impartit in mai multe sectiuni, existand o zona de prezentare a grupului, restul fiind alocat prezentarii proiectelor rezidentiale Greenvista, Pallady Towers (Bucuresti), Sea Breeze (Mamaia Nord), Belleview, Colina Marei (Sinaia) si Alpin (Brasov). Agentia imobiliara Euroest isi mentine in continuare statutul de lider de piata in tranzactiile cu terenuri, fiind totodata intr-o perioada de consolidare si dezvoltare sustinuta a departamentelor office, industrial si rezidential, detinand in portofoliu nu mai putin de … Continue reading Grupul Euroest la Targul National Imobiliar – comunicat de presa