Locatie :
Soseaua Pipera –Tunari – langa Scoala Americana , vis a vis de Padurea Tunari
Dezvoltator: S.C Carmel Residential S.R.L
Antreprenor: S.C. Consola Group Contruct S.R.L.
Agent exclusiv: S.C. EUROEST INVEST S.R.L.

Caracteristici proiect:
Proiectul este dezvoltat pe un teren de 9.130 mp cu o suprafata desfasurata totala de 38.227 mp. (inclusiv parcarile subterane).
Regim maxim de inaltime P+10.
Proiectul este format din 3 tronsoane insumand 229 de apartamente
( garsoniere, 2 ,3,4 camere si penthouse-uri).
Blocurile sunt asezate in trepte de cate 5, 6, 7, 8 si 10 etaje si vor dispune de terase generoase.
Data inceperii lucrarilor a fost 1 octombrie 2007, iar finalizarea se va face la sfarsitul lui 2009.
Pe tronson exista : 9 garsoniere, 29 de apartamente cu 2 camere, 16 apartamente cu 3 camere , 18 apartamente cu 4 camere si 2 penthouse-uri.
Numar locuri de parcare in subteran: 254
Pretul unui loc de parcare in subteran: 15.000 Euro +TVA

Constructia ansamblului a inceput in luna octombrie 2007 si va fi finalizata la sfarsitul anului 2009.

Suprafete si preturi

• Garsoniere (9)/tronson Central : suprafata totala intre 78 – 82 mp cu terase de 6,6 si 11,1 mp

Preturi intre 101.500 Euro – 134.200 Euro +TVA

• 2 camere (29)/tronson Central : suprafete totale intre 93 mp si 109 mp , cu terase cuprinse intre 6.6 mp si 10,9 mp

Preturi intre 115.000 Euro – 165.500 Euro +TVA

• 3 camere (16)/tronson Central : suprafete totale cuprinse intre 119 mp si 260 mp, cu terase cuprinse intre 7,6 mp si 118,8 mp

Preturi intre 152.000 Euro – 397.500 Euro + TVA

• 4 camere : suprafete totale cuprinse intre 156 mp si 293 mp , cu terase cuprinse intre 6,55 mp si 117,75 mp

Preturi intre 196.500 Euro – 469.000 Euro + TVA.

• Penthouse-uri (2)/tronson Est : suprafete totale cuprinse intre 371 mp si 379 mp cu terase de 126,65 mp si 127,05 mp

Preturi cuprinse intre 614.200 Euro – 631.000 Euro + TVA.

LISTA DE FINISAJE

Va inaintam alaturat conditiile de calitate pentru proiectul Green Vista, PIPERA, Bucharest:
1. AER CONDITIONAT:
– tip multisplit DAIKIN sau echivalent;

2. INSTALATII ELECTRICE:
-intrerupatoare, prize, tablouri de apartament – tip GEWISS, SCHNEIDER sau echivalent;
-instalatie interfon la fiecare apartament;

3. TAMPLARIA EXTERIOARA :
-PVC sau aluminiu – culoarea VENGEN (cu geam termopan);
-usi intrare apartament: blindate, tip PINUM, OVAI sau echivalent,

4. TAMPLARIA INTERIOARA:
-usi interioare celulare, din lemn, echipate complet, tip PINUM, OVAI sau echivalent

5. PARCHET LIVING, DORMITOARE:
-parchet triplu stratificat;

6. OBIECTE SANITARE:
- tip IDEAL STANDARD, gama SAN REMO, sau echivalent:
- chiuveta cu semipicior sau pe blat;
- cada 170 x 70 sau 180 x 80;
- dus colt, cu cabina, 80 x 80, complet;
- baterii bai, wc – tip Grohe
- baterii lavoar, cada, dus: tip GROHE,
- set complet accesorii baie,

7. TERMICE:
-radiatoare tip RADOX sau echivalent;

8. GRESIE SI FAIANTA:
-bai, WC, bucatarii:
A) MARAZZI
B) APARICI
sau echivalent;
-terase, balcoane, lobby etaje si casele scarii, lobby blocuri

9. FATADE:
- conform planse arhitectura, cu zonele placate cu placaj tip TRESPA sau echivalent;

10. GLAFURI:
-interioare – din lemn;
– exterioare – din PVC;

11. LIFTURI:

- de 6-8 persoane, cu motorul pe cabina, tip SCHINDLER sau echivalent;

12. INTRAREA LA PARCARI:
- cu bariere

Informatii – Bucuresti/ Zona de Nord
Pipera inregistreaza cea mai mare dezvoltare pe segmentele spatiilor rezidentiale, de birouri si de retail. Datorita amplasamentului situat in vecinatatea aeroportului, a noilor cladiri de birouri si a proiectelor de centre comerciale, proprietatile din aceasta zona sunt la mare cautare. Varietatea ofertelor vine in intampinarea si celor mai exigente gusturi. Zona beneficiaza de accesul facil catre centrul capitalei, dar si catre DN1. In plus, multitudinea de scoli, gradinite, spatii comerciale, clinici, ofera rezidentilor tot confortul si linistea de care au nevoie.Traficul este o problema generala a oraselor mari si nu mai putem spune ca reprezinta un impediment in achizitionarea unei proprietati. Avand in vedere ritmul de dezvoltare, zona este ideala pentru cei ce lucreaza in zona de nord a Capitalei si doresc sa locuiasca cat mai aproape de locul de munca, dar sa se bucure de o oaza de liniste si verdeata in momentul in care se intorc acasa. Au inceput deja lucrarile de imbunatatire pe DN1, atat pentru largirea sa, cat si pentru fluidizarea traficului venind dinspre Pipera, prin pasarele si un sens giratoriu. De asemenea, datorita dezvoltarii puternice a zonei, autoritatile locale au inceput proiectarea unui drum care sa mearga prin spatele comunei, plecand din soseaua Petricani, precum si largirea la 4 benzi si asfaltarea celor doua rute cu trafic intens: Sos. Pipera-Tunari si strada Erou Iancu Nicolae.

Ritmul accelerat de dezvoltare imobiliara in zona Pipera si traficul in crestere cu peste 30% fata de anii precedenti au impus din partea autoritatilor masuri de gestionare urbana menite sa usureze traiul in proaspata zona de lux a Capitalei. Proiectul municipalitatii, in colaborare cu Primaria Sectorului 2, privind “regandirea” infrastructurii in Pipera, este sustinut cu fonduri europene nerambursabile in valoare de 4,6 milioane de euro. Autorizatia de construire pentru pasajul subteran Pipera-Tunari, semnata de curand de primarul sectorului 2, Neculai Ontanu, reprezinta si avizul favorabil pentru demararea lucrarilor in infrastructura cartierului din zona de nord a Bucurestiului.
Cele mai multe investitii pe piata imobiliara romaneasca se fac in continuare in nordul Bucurestiului, zona Pipera-Tunari trecand pe primul loc din acest punct de vedere, dupa ce terenurile construibile, ramase libere in centrul Capitalei, au devenit tot mai rare. Este de asteptat ca segmentul rezidential de lux sa ramana concentrat si cu o preponderenta mai mica in centru. In ceea ce priveste clasa de mijloc, dezvoltarile rezidentiale sunt mai ales in proximitatea liniei de centura.
Locuitorii zonei Pipera se pot bucura de o sala de fitness World Class – Health Academy din ansamblul commercial Jolie Ville, iar in viitorul apropiat, un nou punct de atractie va apare pe harta zonei – parcul de distractii “The Kingdom of Camelot”, care se va intinde pe o suprafata de un hectar si va avea 12 castele medievale si va fi amplasat chiar vis-a-vis de Scoala Americana alaturi de o variata zona comerciala.
Preturile apartamentelor din proiectul Green Vista se incadreaza in marja preturilor practicata in zona Pipera, fiind comparabile cu cele din proiectele rezidentiale vecine.

Pentru a achizitiona un apartament in complexul rezidential Green Vista, contactati Euroest.

July 23, 2008
Categories: Investments, Market data, Real Estate Investments, Residential developments . Tags: Green Vista, Pipera, World Class - Health Academy . Author: Greenfield Staff . Comments: 2 Comments